Вы купили квартиру что дальше делать
Что делать, если купили квартиру с незаконной перепланировкой
При покупке недвижимости в ипотеку до момента полного расчета по ипотеке квартира находится в залоге у банка. Это налагает ограничения на операции купли-продажи: просто взять и продать ее без одобрения залогодержателя нельзя. Продажа квартиры, находящейся в ипотеке, возможна со снятием обременения и без. Рассмотрим варианты подробно. Полная выплата кредита до момента продажи ипотечной квартиры автоматически инициирует снятие обременения и получение права полного распоряжения недвижимостью.
Я приобрел квартиру по договору купли-продажи в июне года. Договор зарегистрировали в БТИ. В году решил эту квартиру продать. Для этого пришлось ставить ее на кадастровый учет через риелторов, после чего появилась запись в ЕГРН. Теперь мне говорят, что раз квартиру поставили на учет как мою собственность в году, то, чтобы ее продать, мне надо ждать пять лет. Иначе придется платить налог с продажи.
- Как быть если Вы купили квартиру, а в ней зарегистрированы посторонние люди?
- После заключения договора купли-продажи недвижимости нужно сообщить государству о новом собственнике квартиры. Сделать регистрацию перехода права собственности на недвижимость можно через Росреестр.
- Итак, дом построен, вы подписали акт приема-передачи и получили ключи. А значит, основные тревоги позади.
- Незаконная перепланировка — это всегда «головная «боль» для собственника квартиры. Продать такое жилье сложно, ведь не каждый клиент решится брать на себя ответственность за нее, а риэлторы будут занижать стоимость.
- Регистрация по месту жительства
- Новый подход к рынку индивидуального жилищного строительства. Актуальные знания от ведущих экспертов по востребованным направлениям.
- Установите сертификаты Минцифры России. Ипотека Интересное об ипотеке Что проверять при приобретении жилья в ипотеку?
- То, что вы подписали договор с застройщиком или собственником, заплатили деньги и получили ключи, еще не означает, что квартира теперь полностью ваша.
Процесс покупки недвижимости бывает порой очень утомительным - переговоры с собственником, множество документов и общение с юристами или нотариусами. Но не стоит думать, что после того, как вы отдали деньги за квартиру, можно наконец-то лечь на диван и расслабиться или начать праздновать покупку новой недвижимости. Поэтому, даже с ключами на руках, придется о многом позаботиться. Мы подготовили для вас небольшую шпаргалку о том, что нужно сделать после покупки квартиры, чтобы вы как можно быстрее могли со спокойной душой сказать: "Да, я здесь хозяин".
